据房地产平台Redfin最新数据显示，2025年美国房屋交易率创下自1995年以来的最低纪录，每千套住房中仅有28套完成交易，交易率仅为2.8%，这一数据较2021年疫情购房狂热期下降了37.7%，较2019年疫情前水平更是下降了31.2%,凸显出美国房地产市场流动性持续枯竭的现状。
报告分析指出，购房可负担性恶化、卖方不愿放弃3%以下的低息抵押贷款利率锁定优势，以及经济前景不确定性加剧，共同导致了楼市陷入“低周转率陷阱”，Redfin分析师警告，当前住房库存中位价已突破40万美元，较2019年累计上涨48%，而30年期抵押贷款利率仍高达6.8%,供需两端动能双弱格局恐将延续至2026年。
