国家统计局最新数据显示,2025年9月，我国70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下降，同比降幅进一步收窄，显示出房地产市场政策效果逐步显现，市场长期下行压力得到缓解。
价格走势分析：
具体来看,9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，其中北京和上海价格分别上涨0.2%和0.3%，而广州和深圳则分别下降0.6%和1.0%，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，三线城市环比下降0.4%，二手住宅市场同样呈现环比下降趋势，一线城市降幅为1.0%，二、三线城市降幅分别为0.7%和0.6%。
同比方面,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，二、三线城市同比分别下降2.1%和3.4%，二手住宅市场同比降幅也有所收窄，一线城市下降3.2%，二、三线城市分别下降5.0%和5.7%。
市场动态解读：
58安居客研究院院长张波指出,9月份新房市场表现相对较好，尤其是上海，新房价格环比上涨0.3%，同比上涨5.6%，主要得益于核心区优质改善房源入市和外围区域限购放松，北京、上海等地的政策调整，如下调存量房贷利率、优化公积金提取范围等，有效促进了改善性需求的释放。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,尽管2025年前三季度土地市场成交面积延续缩量态势，但热点城市优质地块供应有所增加，预计四季度市场供应将有所增加，有助于市场平衡。
未来展望：
张波预计,四季度房地产市场信心将进一步增强，政策红利释放和传统旺季效应将推动核心城市成交量环比回升，核心城市外围区域限购放松将激活刚需和改善性需求，带动一线城市新房成交量稳定上升。
