动静分区：动区包括日常活动频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房等；静区则是休息区域，如卧室、书房等，明确动静分区，可以有效避免活动噪音干扰休息，将客厅和卧室设置在房屋两端，中间用走廊缓冲，确保客厅活动不影响卧室休息。
公私分区：公共区域是接待客人和家庭成员共同活动的地方，如客厅、餐厅；私密区域则是个人空间，如卧室、卫生间，适当分隔公私区域，可以保护个人隐私，设置玄关既遮挡视线，又划分公私区域。
干湿分区：湿区如厨房、卫生间容易产生水汽，干区如客厅、卧室相对干燥，干湿分区可以防止水汽损害家具、电器，提高居住安全性，卫生间淋浴区和马桶、洗手台分隔，使用玻璃隔断减少水汽扩散。
流线合理性：考虑家务流线、家人流线和访客流线，家务流线应简洁方便；家人流线要保证便捷；访客流线避免与私密空间交叉。
通过以上要点,可以更好地理解和设计房产户型的功能分区，从而提升居住体验。
